Oportunidade Imperdível . Espaço de Sobra em Localização Privilegiada! Se você procura conforto, espaço e praticidade em um só lugar, este Prédio Comercial com residência é a escolha certa! Localizado em um bairro estritamente familiar, tranquilo e seguro, é ideal tanto para quem deseja morar com qualidade quanto para empreender. Características do Imóvel : Terreno com 129m² Área construída de 225m² 02 dormitórios 02 banheiros Salão amplo com mezanino já construído ? ideal para comércio, eventos ou escritório Cozinha espaçosa Banheiro social Lavanderia Apartamento na Parte Superior Composto por 2 cômodos independentes Ideal para home office, ateliê, estúdio ou até mesmo locação. Espaço versátil, com entrada separada Localização estratégica com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Pronto para uso, com estrutura que atende tanto residência quanto negócio. Agende sua visita agora e venha conhecer esse imóvel único com enorme potencial!