Terreno de 7 x 23 m, com 259 m² de área construída, totalmente reformado (piso, portas e janelas substituídos). Localização estratégica, próximo ao Hospital Brasil, Av. Pereira Barreto, com fácil acesso à Av. dos Estados e à divisa com São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo. ? Obs.: O imóvel não possui vaga de garagem interna. Distribuição dos Ambientes : Área de Entrada (Térreo) 02 salas amplas , Lavanderia , 01 banheiro Subsolo 01 sala , 01 área com divisória , 02 banheiros Andar Superior 03 salas (sendo 2 salas amplas) , Jardim de inverno , 02 banheiros 1. Escritórios e serviços profissionais As salas podem ser usadas individualmente por diferentes profissionais ou por uma única empresa Possíveis usos : Escritórios de contabilidade Advocacia Arquitetura / engenharia Imobiliária Consultoria Coworking Empresa de tecnologia / marketing / design Call center pequeno 2. Clínica de saúde ou estética A existência de vários banheiros e salas separadas favorece atividades que exigem privacidade. Clínica médica (multiespecialidades) Odontologia (dependendo da infraestrutura) Psicologia / psiquiatria Fisioterapia Estética e bem-estar (depilação, massoterapia, design de sobrancelhas, micropigmentação) Clínica de pilates / RPG 3. Serviços educacionais Boa alternativa quando há várias salas. Cursos profissionalizantes Escola de idiomas Reforço escolar Treinamentos corporativos Aulas de música ou artes 4. Beleza e cuidados pessoais Com 5 salas é possível montar : Salão de beleza completo Barbearia premium com ambientes separados Nail bar / estúdio de unhas Spa urbano 5. Setor administrativo/operacional Para empresas que precisam de divisões internas: Base administrativa de transportadora Empresa de segurança Empresa de instalação e manutenção (fibra, ar-condicionado etc.)