Características do imóvel Terreno: 264 m² Área construída: 261 m² 3 casas independentes Casa da frente: 2 dormitórios Casa do meio: 1 dormitório Casa dos fundos: 2 dormitórios A casa dos fundos necessita de algum investimento para melhoria Potencial estimado de locação: aproximadamente R$ 5.000/mês no conjunto Isso gera uma característica interessante para investimento: renda através de três unidades no mesmo terreno, além do potencial de valorização do imóvel. Como referência, encontrei na própria Travessa Curvelo uma casa de 180 m² anunciada por R$ 570 mil e outra de 280 m² por R$ 470 mil, mostrando uma faixa bastante variável e reforçando que o estado de conservação, configuração das três casas e documentação serão fundamentais para definir o valor.