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Área para venda com 140.000 m², ideal para loteamentos e empreendimentos residenciais. Localizada a 15 minutos do Centro de Suzano e a 5 minutos do Magic City, com fácil acesso a comércios e serviços. Possui registro, escritura, IPTU e pré-estudo. Zoneamento SUC Coeficiente de aproveitamento 1.0 Frente mínima: 5 m Lote mínimo: 250 m² Ocupação: 70% | Permeabilidade: 20% Gabarito: até 2 pavimentos Vegetação baixa (10%) Excelente aproveitamento do terreno. Estuda permuta, consulte as condições.